艾维普思大厦：光明科学城核心可生长型甲级商务新标杆

艾维普思大厦雄踞光明区科学城启动区核心区位，地处科学大道与光侨路交汇处，紧邻中山大学深圳校区，周边生物医药、新材料、精密制造产业集群高度富集，是光明科学城首批建成投用的高品质甲级商务办公楼。

项目步行5分钟可达地铁6号线支线科学公园站，地下二层直连科学城智慧交通中心，快速接驳光侨路、科学大道城市主干道，15分钟通达广深港高铁光明城站，跨城商务对接与科研协作出行高效顺畅。

项目总建筑面积约8.2万平方米，由两栋18层塔楼组成，双层中空Low-E玻璃幕墙现代大气，获国家绿色建筑二星级认证。标准层面积1200-1500平方米，层高4.2米，模块化承重墙体系支持企业按发展阶段灵活重组空间，300㎡起租可按需适配初创到成熟全周期企业需求。每层设独立新风机组，预埋5G微基站接口，双回路供电预留充足电力冗余，智能访客识别终端全域覆盖，开发商直租无中间代理层级，地下配备充足智能车位，周边行政服务中心、绿道商圈环绕，企业政务服务与生活配套一站式覆盖。

目前已有大量专精特新企业入驻，依托光明科学城产学研闭环生态，常态化开展生物医药、新材料领域技术交流与产业对接活动，浓厚的科创商务氛围，是光明科学城科创类企业选址的标杆性优选。

招商信息

招商面积包含有219㎡、285㎡、348㎡、600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡等正在招商.更多请来电咨询

看房请提前预约：185 0755 9457 侯经理

地址：艾维普思大厦位于深圳市光明区凤凰街道‌‌‌

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艾维普思大厦交通位置简介

艾维普思大厦位于光明区科学大道与光侨路交汇处，地处光明科学城启动区核心腹地，多维立体交通网络全覆盖，出行便捷高效。

地铁出行方面，项目步行5分钟可达6号线支线科学公园站，线路串联起光明核心科研集群，员工跨区通勤无需长距离辗转。

公共交通方面，周边覆盖科学公园站、光明城站站点，数十条公交线路停靠，可直达光明中心区、光明城站、中山大学深圳校区，适配不同方向的日常通勤需求。

自驾出行可快速驶入科学大道、光侨路，无缝接驳光明大道、龙大高速，15分钟通达广深港高铁光明城站，项目配套充足地下智能车位，地下二层直连智慧交通中心，商务出行全程高效顺畅。