走进创客中心内部，简洁明快的现代活力创客外立面、3.3米的超标准层高、大面积全景城市景观，让不少团队负责人眼前一亮。“我们之前在老旧产业楼宇里办公，想要搭建独立的数字文创作品展示区根本没有足够的层高与空间，这里的层高与空间完全能够满足我们放置大量文创作品展示架的需求，楼下还有共享的垂直赛道多功能路演厅，完全可以实现日常办公、作品展示、创业路演一站式完成，极大降低了我们的综合运营成本。”一家数字文创团队的创始人在查看完“办公+文创作品展示+商务会客区”一体化定制复合空间后给出了这样的评价。创客中心内的千兆高速专线接口、大量平价专属停车位与临时停靠区、全业态便民活力商业配套与周边的西湾海滨休闲绿带、大型购物中心，也让不少团队的行政负责人十分认可，他们表示，这些硬核配套能够大幅提升团队员工的办公幸福感，帮助团队吸引更多优秀的实干型创客人才入驻。
走进项目内部，明亮活泼的潮流外立面、优化后的超标准层高、大面积全景塘尾烟火景观，让不少团队负责人眼前一亮。“我们之前在老旧产业园区里办公，想要搭建独立的小型直播间根本没有足够的层高与空间，这里的层高与空间完全能够满足我们放置大量专业直播设备的需求，楼下还有共享的直播多功能演播厅，完全可以实现日常创业办公、直播创作、电商路演一站式完成，极大降低了我们的综合运营成本。”一家小众电商品牌的创始人在查看完“办公+独立直播间+产品展示区”一体化定制复合空间后给出了这样的评价。项目内的万兆高速专线接口、大量平价专属停车位与临时停靠区、全业态青年活力商业配套与周边的塘尾特色美食街区、大型青年潮流购物中心，也让不少团队的行政负责人十分认可，他们表示，这些硬核配套能够大幅提升团队员工的办公幸福感，帮助团队吸引更多优秀的实干型青年创业人才入驻。
本次考察活动中，不少企业代表首先关注到的就是项目的绝版“宝安北产业集群核心节点+全链条本土制造服务资源深度嵌入”区位优势。考察团成员先后走访了商务中心自带的共享多功能会议室、周边的本土物流集散中心、商务中心楼下的创业主题休闲步道，不少来自本土中小微制造配套服务商的负责人表示，这里的位置刚好处于宝安北核心制造集群的核心产业服务集聚节点，对接街道中小微企业扶持政策与全链条本土供应链资源的效率极高，周边海量的实干型商务、服务类本土硬核人才资源，完全能够满足本土小微企业就近招聘核心人才的核心需求。“我们在宝安经营发展多年，之前的办公地点距离核心供应链集群较远，每次对接加工厂送样都要花大量时间赶路，这里下楼就能对接全链条制造配套资源，同时还能享受宝安北片区全部成熟的高性价比生活配套，推窗就能望见开阔的生态山景，完全解决了我们轻量化创业升级的核心需求。”一家本土跨境电商创业团队的负责人在考察现场说道。
走进大厦内部，流线型全玻璃幕墙商贸地标建筑、4米的超高标准层高、全景无遮挡前海城市景观，让不少企业负责人眼前一亮。“我们之前在普通写字楼办公，想要搭建大型产品展示中心根本没有足够的层高空间，这里的层高完全能够满足我们放置大型仓储管理设备的需求，楼下还有共享的大型跨境电商展示中心，完全可以实现办公、产品展示、行业峰会举办一站式完成，极大降低了我们的综合运营成本。”一家跨境电商平台的创始人在查看完“办公+产品展示+物流调度”一体化定制商贸空间后给出了这样的评价。大厦内的商贸级加密专线接口、上千个充足的专属停车位、全业态高端商务配套与周边的滨海休闲公园、宝安文化中心，也让不少商贸企业的行政负责人十分认可，他们表示，这些硬核配套能够大幅提升团队的办公幸福感，帮助企业吸引更多优秀的商贸专业人才入驻。
本次升级中，最受关注的是大运片区首个1000㎡专属高端停机坪的正式投入使用，天安中心与通航企业达成深度合作，将航空服务深度融入园区商务场景，为入驻企业提供高效的跨城商务出行解决方案，正式开启了大运片区低空经济商务应用的全新篇章。同时园区与香港中文大学（深圳）正式签约，合作共建“港中深-天安科技创新中心”，双方将在科技成果转化、实习实训基地建设、创新创业大赛举办等多个维度展开深度合作，打通高校科研资源与产业落地的最后一公里，为园区企业的创新发展提供坚实的智力支撑。
在配套层面，项目的优势同样突出。交通上形成双地铁覆盖的TOD格局，毗邻地铁3号线与14号线站点，1站直达大运枢纽，5站抵达罗湖，6站通达福田，周边水官高速、龙岗大道等多条高快速路组成“五纵四横”路网，便捷联动深圳全城。生态上紧邻3A级园山风景区，周边大岭鼓公园、横岗人民公园环绕，坐拥城市稀缺的山水景观资源。商业上自带约1.8万㎡商业，周边汇聚信义御城商业、银信h-one商业广场、荣德space等多个成熟商圈，总体量约36万㎡的商业集群，完全满足居民的全维度生活消费需求。
工坊相关负责人介绍，工坊依托罗湖毗邻香港的核心区位优势，重点面向香港青年创客推出系列专属扶持政策，符合条件的入驻团队可申请获得阶段性免费住房及办公空间支持，极大降低了深港青年跨境创业的起步成本。同时工坊深度对接香港北部都会区产业发展规划，联动罗湖本地生命健康、供应链金融等优势产业，打造“前店后仓”的跨境协同产业链，帮助入驻创业团队快速对接深港两地的市场资源，实现优势互补、协同发展。 目前工坊已引入稀导技术等一批优质科创项目入驻，依托辖区超2.52万家扎根企业的深厚产业底蕴，工坊定期开展“企业诉求接访日”“行业政策宣讲会”等各类助企服务活动，为入驻团队提供从技术研发到市场化落地的全程陪伴式服务。不少入驻的香港青年创客表示，在这里不用再为跨境通勤、场地成本、资源对接等问题发愁，能把全部精力投入到项目研发和创意落地中，罗湖正在成为深港青年创业的首选沃土。
大厦相关运营负责人介绍，在项目规划建设阶段，团队就深度调研了新材料领域企业的核心需求，针对性地在空间设计、硬件配置、服务体系上进行了专属优化。500kg/㎡的超高楼板荷载、4.28米的舒适层高、24小时独立可控的分户计量中央空调，完全满足新材料实验室、中试生产线等特殊场景的使用需求，企业入驻后无需进行大规模改造，就能快速投入生产研发。同时大厦对标国际LEED金级认证标准进行绿色建造，整体能耗较同类写字楼降低约30%，在为企业打造舒适办公环境的同时，也能帮助企业有效控制长期运营成本。 不少首批意向入驻的企业负责人表示，选择落户罗湖产投新材料大厦，正是看中了这里独特的枢纽区位、便捷的立体交通、适配科创需求的硬件配置，以及浓厚的新材料产业创新氛围。在这里既能享受超甲级写字楼的高品质办公体验，又能对接罗湖产投带来的全链条产业资源支持，是新材料领域企业总部落地、研发扩容的理想选择。
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