宝安区一方天地互联网产业园：宝安数字经济产业集聚新引擎 湾区互联网科创团队的全维成长沃土

在宝安区“数字赋能、科创兴区”的产业发展版图上，一方天地互联网产业园以“宝安核心区垂直型互联网科创专属产业载体”的精准定位，跳出了周边普通产业园区“业态混杂、互联网科创配套缺失”的发展局限，也区别于传统老旧工业区“硬件老化、科创服务适配性不足”的运营短板，成为串联起宝安中心区政务服务集群、南山留仙洞总部基地科创资源带、前海合作区数字经济辐射区与西部湾区科创生态带的黄金枢纽载体。它扎根于宝安新安的核心科创集聚节点，既拥有新安街道的全维度成熟生活配套红利，又能享受宝安区数字经济产业专项扶持的政策倾斜，为互联网科创团队、数字内容创作工作室、人工智能应用研发企业、中小微数字科技类成长型企业提供从高适配科创办公空间到全链条互联网产业专属服务的一站式支持，凭借独一份的“科创资源环绕+数字产业生态深度嵌入”区位禀赋、空陆轨铁全覆盖的多维立体通勤网络、对标互联网科创团队需求的高承载定制化科创配置以及互联网科创高度集聚的浓厚湾区数字创新氛围，吸引着大量扎根粤港澳大湾区的数字科技类团队入驻，在宝安区数字经济产业高质量发展的进程中，成为极具标杆性的垂直型互联网科创专属产业地标。

从地理位置优势来看，一方天地互联网产业园落座于宝安区新安街道的核心科创集聚板块，恰好处于留仙大道与创业二路的交汇核心节点，是宝安核心区少有的“垂直型互联网科创办公空间+全链条数字产业服务”深度融合的专属产业综合体之一。往南快速连通前海合作区数字经济核心区与宝安中心区政务服务集群，往北无缝对接石岩科创城的全链条硬科技研发资源，向东承接南山留仙洞总部基地的科创资源外溢，向西串联起西部滨海数字经济产业带的海量创新资源，这种“科创集群环绕、数字配套高度集聚、城市配套高效共享”的绝版区位禀赋，让入驻的互联网科创类团队无需承担南山核心科创园区的高昂入驻成本，却能实现“下楼即享全链条数字产业服务、步行数分钟对接新安街道科创政务服务窗口、10分钟直达宝安公园生态带”的独特发展优势，对于需要同时兼顾低成本研发运营、高频次对接科创政策、平衡团队研发与生活需求的互联网科创类团队来说，这种区位优势是其他普通产业载体都无法比拟的。

放眼周边的产业生态，一方天地互联网产业园早已被高规格的科创配套深度环绕，3公里辐射圈内聚集了大量头部互联网科技企业区域研发中心、顶尖数字内容创作平台、人工智能应用服务商、高端科创服务机构与政务服务集群，从布局全国的头部互联网企业区域创新分支到专注细分领域的精品数字内容工作室，从现代科创服务平台到高端知识产权服务机构，各类互联网科创类团队发展所需的核心对接资源大多在10分钟车程内即可抵达，团队之间的行业技术对接几乎可以实现“下楼即达”。项目自身配套了超大体量的互联网科创主题空间，共享数字内容创作中心、人工智能算力服务站、公共技术研发实验室、科创政策服务驿站一应俱全，入驻团队可以直接申请专属的共享算力资源与公共研发场地，不用再额外租赁昂贵的外部算力服务，大幅降低了互联网科创类团队的非研发性运营成本。周边的城市配套更是达到了新安街道的成熟水准，大型青年商业综合体、三甲综合医院、宝安科技馆、滨海文化公园密布在周边1公里范围内，完全能够满足科创团队日常技术交流沙龙、行业数字峰会举办、员工政务办理、日常生活保障的全场景需求。项目楼下就是绵延数公里的宝安公园环山绿道，科创从业者遇到研发瓶颈时，下楼步行几分钟就能到绿道散步梳理思路，推窗就能望见连片的宝安公园城市绿景与远处的留仙洞总部基地现代化科创天际线，项目周边的成熟青年社区与科创人才公寓密集分布，海量互联网科创人才与数字内容创作者就在周边3公里范围内，为入驻的团队提供了天然的就近人才招聘渠道。这种“科创集群环绕、全业态生活配套、人才资源高度集中”的地理位置，让一方天地互联网产业园跳出了普通产业园区“科创服务场景缺失、算力成本过高”的误区，打造出了真正适配湾区互联网科创类团队需求的专属宜创热土。

交通条件的优越性，是一方天地互联网产业园深受互联网科创与数字科技类团队青睐的核心竞争力之一，它构建起了覆盖“地铁、城际、高快速路、城市主干道”的全维度立体交通网络，让入驻团队的科创触角能够轻松延伸至粤港澳大湾区每一个核心科创节点，甚至辐射整个华南区域的数字创新合作市场。从轨道交通来看，项目楼下就是地铁5号线、12号线的站点辐射范围内，从产业园主入口步行数分钟即可直达地铁站点出入口，线路串联起南山、宝安、前海多个核心科创节点，能够实现“从产业园出发20分钟直达宝安国际机场航站楼”的高效通勤效率，周边还有多条规划与已运营的城际铁路站点环绕，片区的轨道交通便捷度完全适配互联网科创类团队的高频跨城技术对接需求。

陆路交通层面，项目被留仙大道、创业二路、南光高速、京港澳高速等多条城市主干道与高快速路环绕，从项目地下车库出发，几分钟就能驶入高速出入口，无论是自驾前往东莞、佛山、中山等大湾区城市对接科创类客户，还是前往前海合作区对接数字产业政策，都能实现高效通行。项目门口就设置了多条覆盖周边科创园区与大型青年人才公寓的公交线路站点，线路串联起周边数十个科创载体与大型青年人才社区，既方便科创团队员工日常通勤，也能为团队的技术访客提供便捷的公共交通支持。而在对外交通层面，项目距离宝安国际机场仅20分钟车程，近百条国内航线在此布局，无论是团队负责人出差对接全国的科创合作资源，还是寄送高价值科创样品，都能实现极速往返，大幅压缩跨城市科创交流的时间成本。同时25分钟车程即可直达大铲湾港口，通过港口的跨境航运网络，能够高效对接数字硬件设备的进出口物流通道，为跨境科创类团队的国际业务拓展提供了天然的便利。这种多层次、全覆盖的交通体系，让一方天地互联网产业园真正实现了“步行直达地铁站点、10分钟覆盖新安街道全核心配套、半小时通达深圳全域核心科创片区、一小时通达大湾区全部数字创新产业集群”的高效通勤，为互联网科创类团队的湾区化布局插上了速度的翅膀。

在办公环境打造上，一方天地互联网产业园摒弃了传统产业园区“通用化设计、科创适配性不足”的弊端，以“高算力承载、青年友好、研发优先”为核心原则，为互联网科创类团队打造了兼具实用性与科创活力感的全场景空间。项目整体由现代化高层科创塔楼与数字产业主题商业裙楼组成，采用简约科技感的现代外立面，在宝安新安的科创集聚带上极具辨识度，本身就是片区内湾区数字创新的标志性垂直型产业载体，能够充分彰显入驻互联网科创团队的前沿技术形象。产业园配备了多部智能分区电梯，高低区独立调度运行，研发专属电梯直达高区私密研发层，上下班高峰期几乎不用长时间等待，通勤体验远超同片区的老旧工业区。产业园的标准层高达到3.8米，远超普通传统产业园的层高标准，完全不会有低矮空间带来的压抑感，足够的层高能够满足互联网科创团队搭建大型数字内容演播厅、放置高密度算力服务器的特殊需求，全景落地玻璃窗让自然光线能够充分洒进办公空间，高区单位还能望见宝安公园的连片城市绿景与远处的留仙洞总部基地科创天际线，空间实用率经过科学优化，远超同片区的其他普通产业载体，团队实际能够使用的空间面积更大，能够同时兼顾研发办公与数字成果展示的双重需求，空间的灵活性优势十分突出。

项目的空间选择极为丰富，从几平方米的单人独立科创工位到整层数千平方米的成长型科创企业专属研发空间，甚至可以定制连通的“开放研发区+独立实验室+数字成果展示区”一体化专属科创空间，全部覆盖，无论是需要低成本启动的单人数字内容项目，还是需要独立研发空间的上百人规模的成长型科创团队，都能在这里找到完全适配的空间。项目采用高性价比的科创友好精装交付标准，公共区域全部采用环保耐用的年轻化建材与智能无感通行系统，所有办公单元都可以根据团队的研发需求灵活改造装修，预留独立的超大负荷用电接口与专用万兆算力专线接口，适配各类高密度算力服务器集群运行的特殊用电需求，团队入驻后可以快速完成研发场景布置，大幅缩短了入驻的准备周期。产业园配备了科创级独立冗余供电系统，搭配独立的万兆加密高速专线接入，完全不会出现网络卡顿、供电中断的情况，充分保障科创团队大型模型训练、全球同步技术会议的流畅运行，这对于对空间算力承载与运营稳定性要求极高的互联网科创类团队来说，是不可替代的核心优势。

产业园的配套设施完全对标互联网科创团队专属标准，配套了共享数字内容创作中心、多规格科创路演大厅、共享休闲咖啡区，能够满足团队举办数字新品发布会、行业技术闭门交流会、大型科创创业沙龙的各类需求，不用再专程去外面租赁昂贵的大型活动场地。产业园的商业配套依托自身的数字产业主题商业街区，沿街分布着特色青年科创餐厅、24小时智能便利店、科创打印中心、数码设备维修站，科创团队成员在工作之余，下楼就能解决各类日常商务接待与生活消费需求。产业园的物业由熟悉互联网科创团队需求的专属服务团队负责，配备24小时安保与科创专属管家服务，公共区域的卫生清洁采用定时维护标准，地下配备了大量高性价比的专属停车位，还预留了大量高价值科创设备运输专属临时停车位，完全能够满足入驻团队员工与来访技术合作客户的停车需求，彻底解决了互联网科创团队普遍存在的“算力设备运输难、访客停车成本高”的痛点。

浓厚的互联网科创集聚与共生共长的特色创新氛围，是一方天地互联网产业园区别于其他普通产业园区的独特魅力所在。作为宝安新安的封面级垂直型互联网科创专属产业载体，产业园内聚集了大量扎根粤港澳大湾区的互联网科创团队、数字内容创作工作室、人工智能应用研发企业与中小微数字科技类成长型企业，整体产业定位高度聚焦互联网科创与数字科技领域，几乎没有零散的无关业态，走在产业园的公共走廊里，随处可见不同团队的创始人交流最新的技术突破、对接行业合作项目，在产业园的共享数字内容创作中心，经常能看到湾区数字经济峰会与头部科创机构共同举办的资源对接会，不同领域的数字创新资源碰撞每天都在自发发生，形成了一种天然的“立足新安、辐射湾区”的数字创新协同生态。

产业园的入驻人群以深耕互联网科创与数字科技领域的青年创始人、资深算法工程师、数字内容创作者与科创运营从业者为主，整体氛围活力开放且充满包容感，完全没有核心区高端商务楼宇的疏离感。依托宝安区的数字经济产业扶持平台，产业园运营方会定期组织各类数字产业政策宣讲会、科创资质申报对接会、行业技术沙龙活动，邀请政府部门负责人、行业技术专家前来解读最新数字产业扶持政策，为入驻团队搭建起直接对接数字经济专项补贴、对接科创政务服务窗口、对接行业资本的绿色通道，帮助符合条件的团队快速申请各类数字科技类企业专项补贴与扶持资金。除此之外，产业园还会定期组织青年科创者交流沙龙、数字创新成果展、行业技术分享会等各类特色社群活动，让不同团队的从业者在工作之外建立深度连接，打破不同公司之间的技术壁垒，形成了一种极具归属感的湾区互联网科创社群文化。在这里，团队不再是孤立的研发个体，而是整个粤港澳大湾区数字创新大家庭的一份子，能够依托产业园的平台获得政策、算力、资本、人才的全方位赋能，这种浓厚的开放创新氛围，能够不断激发出团队的创新活力，让每一个扎根于此的互联网科创类团队，都能在彼此的赋能中获得更快的成长。

如今的一方天地互联网产业园，早已不再是一个简单的产业园区，它是宝安新安的封面级垂直型互联网科创专属产业载体，承载着无数互联网科创类团队布局粤港澳大湾区的成长梦想。它用优越的科创集群环绕地理位置串联起湾区的全部核心科创、城市与人才资源，用覆盖全域的立体交通网络打通了对外连接的区域通道，用对标互联网科创团队标准的高承载科创办公环境彰显着入驻团队的前沿技术形象，用极具凝聚力的开放创新氛围守护着每一个科创团队的成长。随着宝安区“数字赋能、科创兴区”战略的持续推进，一方天地互联网产业园也将持续释放出更强的数字产业服务能力，成为更多扎根粤港澳大湾区的互联网科创类团队扎根发展的首选之地，在宝安区数字经济产业高质量发展版图上，书写下属于自己的厚重篇章。

招商信息

招商面积包含有  219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、4000m²、6000m²等正在招商。更多请来电咨询！

看房请提前预约：185 0755 9457 侯经理

地址：一方天地互联网产业园位于广东省深圳宝安区固戍二路115号

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一方天地互联网产业园交通位置简介

一方天地互联网产业园坐落于宝安区新安街道核心科创集聚板块，紧邻留仙大道与创业二路两大城市核心动脉，从产业园主入口步行数分钟即可直达地铁5号线、12号线的站点出入口，通过线路可便捷换乘全城轨道交通网络，20分钟即可直达宝安国际机场航站楼，高效通达南山、前海、光明等各个核心科创片区。

项目门口设置多条覆盖周边数十个科创园区与大型青年人才公寓的公交线路站点，串联起海量互联网科创人才的集中居住区，非自驾通勤体验便捷高效。从项目地下车库出发几分钟即可驶入南光高速等城市高快速路，25分钟车程直达大铲湾港口，全方位满足入驻科创团队的日常通勤、算力设备运输、跨城技术交流的各类出行需求。