宝安区众里创业社区：宝安石岩科创孵化标杆 青年创业团队的全链条成长沃土

在宝安区“石岩科创、创业领航”的产业发展版图上，众里创业社区以“宝安石岩青年创业专属科创孵化生态社区”的精准定位，跳出了周边普通商务楼宇“业态零散、创业配套缺失”的发展局限，也区别于老旧工业园区“硬件老化、创业服务适配性不足”的运营短板，成为串联起石岩街道成熟产业配套、石岩科创城科创集群、光明科学城辐射带与西部湾区立体交通枢纽的黄金枢纽载体。它扎根于宝安石岩的核心科创创业集聚节点，既拥有石岩街道的全维度成熟产业配套红利，又能享受石岩科创城的科创集群协同支持，为青年创业团队、硬科技初创项目、数字经济服务商、中小微创业成长型企业提供从高适配办公空间到全链条创业专属服务的一站式支持，凭借独一份的“石岩科创集群环绕+创业场景深度嵌入”区位禀赋、空陆轨铁全覆盖的多维立体通勤网络、对标青年创业团队需求的定制化办公配置以及创业产业高度集聚的浓厚青年创新氛围，吸引着大量扎根粤港澳大湾区的青年创业类团队入驻，在宝安石岩科创创业高质量发展的进程中，成为极具标杆性的青年创业专属科创孵化地标。

从地理位置优势来看，众里创业社区落座于宝安区石岩街道的核心科创创业集聚板块，恰好处于石岩大道与松白路的交汇核心节点，是宝安石岩少有的“创业办公空间+全链条创业服务”深度融合的青年创业专属科创孵化生态社区之一。往南快速连通石岩中心区成熟商业集群与南山留仙洞总部基地科创辐射带，往北无缝对接光明科学城的全链条科创上下游资源，向东承接龙华数字经济产业带的创业资源外溢，向西串联起西部滨海先进制造产业带的海量供应链资源，这种“石岩科创集群环绕、创业场景深度嵌入、产业配套高效共享”的绝版区位禀赋，让入驻的青年创业团队无需承担核心区纯商务楼宇的高昂入驻成本，却能实现“下楼即享全链条创业服务资源、步行数分钟对接石岩街道政务服务窗口、10分钟直达石岩湖湿地公园”的独特发展优势，对于需要同时兼顾低成本办公、快速对接供应链、高频次对接创业资源的青年创业类团队来说，这种区位优势是其他普通商务载体都无法比拟的。

放眼周边的产业生态，众里创业社区早已被高规格的科创创业配套深度环绕，3公里辐射圈内聚集了大量国家级科技企业孵化器、顶尖青年创业团队、数字经济服务商、先进制造供应链平台与石岩科创城科创集群，从布局全国的头部先进制造企业区域创新中心到专注细分领域的青年硬科技初创团队，从数字经济服务商到精密制造供应链平台，各类青年创业团队发展所需的核心对接资源大多在10分钟车程内即可抵达，团队之间的行业技术对接几乎可以实现“下楼即达”。项目自身配套了超大体量的创业主题空间，共享开放工位、创业成果转化展厅、公共会议室、青年创业服务驿站一应俱全，入驻团队可以直接申请专属的共享工位与公共活动场地，不用再额外租赁昂贵的外部办公场地，大幅降低了青年创业团队的启动成本。周边的城市配套更是达到了石岩街道的成熟水准，大型商业综合体、三甲综合医院、石岩湖湿地公园、石岩文化艺术中心密布在周边1公里范围内，完全能够满足创业团队日常商务休闲、行业创业峰会举办、员工政务办理、日常生活保障的全场景需求。项目楼下就是绵延数公里的石岩环湖绿道，青年创业者遇到项目瓶颈时，下楼步行几分钟就能到绿道散步梳理思路，推窗就能望见连片的阳台山城市绿景与远处的石岩湖开阔湖景，项目周边的成熟产业园区与青年人才公寓密集分布，海量科创研发人才与先进制造技术从业者就在周边3公里范围内，为入驻的创业团队提供了天然的就近人才招聘渠道。这种“科创集群环绕、全业态创业配套、人才资源高度集中”的地理位置，让众里创业社区跳出了普通商务楼宇“创业场景缺失、孵化赋能不足”的误区，打造出了真正适配青年创业类团队需求的专属创业热土。

交通条件的优越性，是众里创业社区深受青年创业团队青睐的核心竞争力之一，它构建起了覆盖“地铁、城际、高快速路、城市主干道”的全维度立体交通网络，让入驻团队的商务触角能够轻松延伸至粤港澳大湾区每一个核心城市节点，甚至辐射整个华南区域的创业合作市场。从轨道交通来看，项目楼下就是规划与已运营的多条地铁线路的站点辐射范围内，从社区主入口步行数分钟即可直达地铁站点出入口，线路串联起南山、宝安、光明多个核心产业节点，能够实现“从社区出发半小时直达宝安国际机场航站楼”的高效通勤效率，周边还有多条规划与已运营的城际铁路站点环绕，片区的轨道交通便捷度完全适配青年创业团队的高频跨城资源对接需求。

陆路交通层面，项目被石岩大道、松白路、南光高速、龙大高速等多条城市主干道与高快速路环绕，从社区地下车库出发，几分钟就能驶入高速出入口，无论是自驾前往东莞、佛山、中山等大湾区先进制造产业集群带对接供应链，还是前往光明科学城对接高校科研资源，都能实现高效通行。项目门口就设置了多条覆盖周边产业园区与大型青年居住社区的公交线路站点，线路串联起周边数十个科创园区与青年人才公寓，既方便创业团队员工日常通勤，也能为团队的技术合作访客提供便捷的公共交通支持。而在对外交通层面，项目距离宝安国际机场仅25分钟车程，近百条国内国际航线在此布局，无论是创业团队负责人出差对接全国甚至全球的行业创业资源，还是寄送科创样品，都能实现极速往返，大幅压缩跨城市、跨区域商务出行的时间成本。同时20分钟车程即可直达大铲湾港口，通过港口的跨境航运网络，能够高效对接先进制造零部件的进口物流通道，为跨境科创类创业团队的进口业务提供了天然的便利。这种多层次、全覆盖的交通体系，让众里创业社区真正实现了“步行直达地铁站点、10分钟覆盖石岩街道全核心配套、半小时通达深圳全域核心产业片区、一小时通达大湾区全部先进制造产业集群带”的高效通勤，为青年创业类团队的湾区化布局插上了速度的翅膀。

在办公环境打造上，众里创业社区摒弃了传统商务楼宇“通用化设计、创业适配性不足”的弊端，以“开放共享、高性价比、青年友好”为核心原则，为青年创业团队打造了兼具高灵活性与青年创业特色的全场景空间。项目整体由多层低密创业楼宇与青年创业主题配套街区组成，采用简约活力的现代年轻化外立面，在石岩科创城的科创创业集聚带上极具辨识度，本身就是片区内青年创业生态的标志性载体，能够充分彰显入驻青年创业团队的活力形象。社区配备了多部智能货运电梯，客货分流独立调度运行，研发设备与物料的运输无需与普通人流争抢通道，通勤体验远超同片区的普通商务楼宇。楼宇的标准层高达到3.8米，远超普通传统写字楼的层高标准，完全不会有低矮空间带来的压抑感，足够的层高能够满足青年创业团队搭建小型研发实验室、放置小型精密研发设备的特殊需求，全景落地玻璃窗让自然光线能够充分洒进办公空间，高区单位还能望见阳台山的连片城市绿景与远处的石岩湖开阔湖景，空间实用率经过科学优化，远超同片区的其他商务楼宇，团队实际能够使用的空间面积更大，能够同时兼顾办公研发与小型轻量生产的双重需求，空间的灵活性优势十分突出。

项目的空间选择极为丰富，从几平方米的单人独立工位到整层数千平方米的成长型创业团队专属空间，甚至可以定制连通的“开放工位+独立办公室+共享研发区”一体化专属创业空间，全部覆盖，无论是需要低成本启动的单人创业项目，还是需要独立办公空间的数十人规模的成长型创业团队，都能在这里找到完全适配的空间。项目采用高性价比的精装交付标准，公共区域全部采用环保耐用的年轻化建材与智能无感通行系统，所有办公单元都可以根据团队的个性化需求灵活改造装修，预留独立的大负荷用电接口与专用网络接口，适配各类小型精密研发设备运行的特殊用电需求，团队入驻后可以快速完成办公场景布置，大幅缩短了入驻的准备周期。社区配备了独立智能化供电系统，搭配独立的万兆高速专线接入，完全不会出现网络卡顿、供电中断的情况，充分保障青年创业团队大型研发文件传输、线上创业路演直播的流畅运行，这对于对空间灵活性与运营稳定性要求极高的青年创业类团队来说，是不可替代的核心优势。

社区的配套设施完全对标青年创业团队专属标准，配套了共享创业路演中心、多规格行业交流会议室、共享休闲咖啡区，能够满足团队举办创业项目路演、行业闭门技术交流会、小型创业沙龙的各类需求，不用再专程去外面租赁昂贵的大型活动场地。社区的商业配套依托自身的青年创业主题商业街区，沿街分布着特色青年餐厅、24小时便利店、商务打印中心、数码设备维修站，创业团队成员在工作之余，下楼就能解决各类日常商务接待与生活消费需求。社区的物业由熟悉青年创业团队需求的专属服务团队负责，配备24小时安保与创业专属管家服务，公共区域的卫生清洁采用定时维护标准，地下配备了大量高性价比的专属停车位，还预留了大量小型研发设备运输专属临时停车位，完全能够满足入驻团队员工与来访技术合作客户的停车需求，彻底解决了青年创业团队普遍存在的“设备运输难、访客停车成本高”的痛点。

浓厚的青年创业集聚与共生共长的特色社群氛围，是众里创业社区区别于其他普通商务楼宇的独特魅力所在。作为宝安石岩的封面级青年创业专属科创孵化生态社区，社区内聚集了大量扎根粤港澳大湾区的青年硬科技初创团队、数字经济服务商与中小微创业成长型企业，整体产业定位高度聚焦青年创新与硬科技初创领域，几乎没有零散的无关业态，走在社区的公共步道里，随处可见不同团队的创始人交流最新的创业经验、对接产学研合作项目，在社区的共享创业路演中心，经常能看到青年创业峰会与头部创投机构共同举办的项目对接会，不同领域的青年创新资源碰撞每天都在自发发生，形成了一种天然的“立足石岩、辐射湾区”的创业协同创新生态。

社区的入驻人群以深耕硬科技与数字经济领域的青年创始人、技术研发精英、行业运营负责人与创业服务从业者为主，整体氛围活力开放且充满创新热情，完全没有普通商务楼宇的疏离感。依托宝安区的青年创业扶持平台，社区运营方会定期组织各类青年创业产业政策宣讲会、产学研资源对接会、创投对接沙龙活动，邀请政府部门负责人、顶尖高校科研专家前来解读最新青年创业扶持政策，为入驻团队搭建起直接对接创业专项补贴、对接高校科研院所、对接创投资本的绿色通道，帮助符合条件的团队快速申请各类青年创业专项补贴与扶持资金。除此之外，社区还会定期组织青年创业者交流沙龙、创业成果展、行业资源分享会等各类特色社群活动，让不同团队的从业者在工作之外建立深度连接，打破不同公司之间的资源壁垒，形成了一种极具归属感的湾区青年创业社群文化。在这里，团队不再是孤立的经营个体，而是整个粤港澳大湾区青年创业大家庭的一份子，能够依托社区的平台获得政策、资源、资本、人才的全方位赋能，这种浓厚的青年创业氛围，能够不断激发出团队的创新活力，让每一个扎根于此的青年创业类团队，都能在彼此的赋能中获得更快的成长。

如今的众里创业社区，早已不再是一个简单的创业园区，它是宝安石岩的封面级青年创业专属科创孵化生态社区，承载着无数青年创业类团队布局粤港澳大湾区的成长梦想。它用优越的石岩科创集群环绕地理位置串联起湾区的全部核心科创、产业与人才资源，用覆盖全域的立体交通网络打通了对外连接的区域通道，用对标青年创业团队标准的高性价比办公环境彰显着入驻团队的创新活力，用极具凝聚力的青年创业氛围守护着每一个创业团队的成长梦想。随着宝安区“石岩科创、创业领航”战略的持续推进，众里创业社区也将持续释放出更强的青年创业服务能力，成为更多扎根粤港澳大湾区的青年创业类团队扎根发展的首选之地，在宝安的石岩科创创业高质量发展版图上，书写下属于自己的厚重篇章。

招商信息

招商面积包含有219㎡、285㎡、348㎡、600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡等正在招商.更多请来电咨询

看房请提前预约：185 0755 9457 侯经理

地址：众里创业社区位于深圳市宝安区新安六路31号

感谢配合

众里创业社区交通位置简介

众里创业社区坐落于宝安区石岩街道核心科创创业集聚板块，紧邻石岩大道与松白路两大城市核心动脉，从社区主入口步行数分钟即可直达多条已运营与规划地铁线路的站点出入口，通过线路可便捷换乘全城轨道交通网络，半小时即可直达宝安国际机场航站楼，高效通达南山留仙洞总部基地、光明科学城、龙华数字经济产业带等各个核心产业片区。

社区门口设置多条覆盖周边数十个科创园区与青年人才公寓的公交线路站点，串联起海量青年科创人才的集中居住区，非自驾通勤体验便捷高效。从社区地下车库出发几分钟即可驶入南光高速等城市高快速路，20分钟车程直达大铲湾港口，全方位满足入驻创业团队的日常通勤、供应链对接、创投对接的各类出行需求。