宝安区鹏鼎时代大厦：宝安中心区产业科创融合核心的硬核科技总部新旗舰

在宝安区“全球先进制造高地+科创中心核心区”的产业升级版图上，鹏鼎时代大厦以“硬核科技总部载体+先进制造科创生态枢纽”的精准定位，跳出了传统商务楼宇“产业属性薄弱、科创配套不足”的发展局限，也区别于普通产业园“商务配套滞后、城市资源割裂”的运营短板，成为串联起宝安中心区核心政务集群、前海科创产业带、宝安先进制造产业集群与珠江口滨海科创生态带的黄金枢纽载体。它扎根于宝安中心区北部的科创产业核心节点，既没有前海核心商务区的超高入驻门槛，又能为电子信息龙头企业、硬核科创研发机构、先进制造总部提供从定制化研发办公到政务对接、科创配套的全链条一站式空间支持，凭借独一份的“科创产业集群环绕+滨海科创核心”区位禀赋、空陆轨全覆盖的立体通勤网络、适配硬核科技企业需求的定制化办公配置以及深耕宝安先进制造领域的深厚科创协同氛围，吸引着大量扎根宝安的硬核科技总部企业入驻，在宝安中心区全球先进制造高地的建设进程中，成为极具标杆性的科创总部商务新地标。

从地理位置优势来看，鹏鼎时代大厦落座于宝安区中心区的科创产业核心板块，恰好处于宝安先进制造产业带与中心区政务商务核心区的交汇辐射范围内，是宝安中心区少有的同时实现“科创资源步行可达、政务对接高效便捷、滨海科创生态加持”的稀缺科创总部载体。往南可以快速对接前海的科创产业政策资源，往北10分钟车程即可抵达宝安千亿级先进制造产业集群，向东承接南山高新园区的科创外溢红利，向西直面珠江口的滨海科创生态景观资源，这种“科创产业集群环绕、政务资源加持、滨海生态配套齐全”的绝版区位禀赋，让入驻的硬核科技总部企业无需承担南山高新园区的高昂运营成本，却能实现“步行几分钟直达科创服务平台、10分钟对接上下游先进制造产业链、推窗直面滨海科创生态景观”的独特发展优势，对于需要高频对接科创资源、联动上下游制造企业的硬核科技总部来说，这种区位优势是其他商务载体完全无法替代的。

放眼周边的产业生态，鹏鼎时代大厦早已被成熟的科创服务配套深度环绕，3公里辐射圈内聚集了大量国家级重点实验室、先进制造研究院、电子信息产业上下游龙头企业、科创金融服务平台，从PCB产业全球头部企业的研发总部到国家级先进制造创新中心，从半导体封装测试实验室到科创风投机构，各类硬核科技的核心对接资源大多在10分钟车程内即可抵达，企业之间的技术协同对接几乎可以实现“下楼即达”。项目周边就是宝安中心区北部最成熟的科创配套集群，国际连锁高端科创人才公寓、科创主题商业街区、高端技术交流中心、滨海科创公园一应俱全，步行范围内就能满足科创团队技术研讨、日常办公消费、科创人才休闲放松的全部需求。周边的生活配套更是达到了适配高端科创人才的顶尖水准，宝安青少年宫、宝安区科技馆、三甲综合医院、省一级公立名校密布在周边1公里范围内，完全能够满足科创团队日常加班就餐、高端技术峰会接待、科创人才子女就学、医疗保障的全场景需求。周边的滨海绿道距离项目仅数公里，科创团队遇到技术瓶颈时，下楼步行十几分钟就能到滨海科创公园散步梳理思路，推窗就能望见连片的宝安先进制造产业集群与远处的前海科创天际线，项目周边的高端科创人才公寓配套齐全，还可对接宝安区的科创总部企业人才住房补贴政策，完美适配顶尖科创研发人才的长期居住需求。这种“科创产业集群环绕、全业态科创配套成熟、滨海生态加持”的地理位置，让鹏鼎时代大厦跳出了传统商务楼宇“重办公轻科创属性”的误区，打造出了真正适配宝安硬核科技总部企业需求的宜居宜业科创热土。

交通条件的优越性，是鹏鼎时代大厦深受科创总部企业青睐的核心优势之一，它构建起了覆盖“地铁、公交、高快速路、空港、海港”的全维度立体交通网络，让入驻企业的科创触角能够轻松延伸至粤港澳大湾区的每一个科创节点，甚至通达全球主要科创城市。从轨道交通来看，项目楼下就是地铁12号线与15号线的站点辐射范围内，从写字楼大堂步行几分钟即可直达地铁站点出入口，线路串联起前海、南山高新园、宝安多个核心科创产业节点，能够与深圳全域的地铁线路实现便捷换乘，哪怕是住在深圳东部的顶尖科创研发人才，也能通过地铁快速通勤，甚至可以实现“从写字楼出发半小时直达宝安国际机场航站楼”的极致通勤效率。周边还有多条已批复的地铁线路站点在逐步落地，未来片区的轨道交通便捷度还将实现质的跃升，进一步打通宝安本土科创企业的全域通勤通道。

陆路交通层面，项目被宝安大道、107国道、广深沿江高速、京港澳高速等多条城市高快速路环绕，从项目地下车库出发，几分钟就能驶入高速出入口，无论是自驾前往东莞、广州、佛山等粤港澳大湾区核心先进制造城市对接上下游供应链，还是前往前海自贸区办理跨境科创业务，都能实现高效通行。项目门口就设置了大型公交枢纽站点，近四十条公交线路在此停靠，线路覆盖宝安全街道以及南山、光明、龙华等周边多个科创产业片区，哪怕是没有自驾车的员工，也能通过公交便捷抵达项目。而在对外交通层面，项目距离宝安国际机场仅20分钟车程，近百条国际国内航线在此布局，还有多条国际直飞航线直达全球主要科创中心，无论是科创类企业寄送精密实验样本，还是团队负责人出差对接海外顶尖科研机构，都能实现极速往返，大幅压缩跨城市科创出行的时间成本。同时10分钟车程即可直达大铲湾码头，通过水上交通能够无缝对接全球航运网络，为先进制造类企业的精密设备进出口提供了天然的物流便利。这种多层次、全覆盖的交通体系，让鹏鼎时代大厦真正实现了“步行直达科创核心服务平台、10分钟覆盖前海科创核心区、半小时通达宝安国际机场、一小时通达大湾区核心科创城市”的高效通勤，为宝安硬核科技总部企业的全球化科创发展插上了速度的翅膀。

在办公环境打造上，鹏鼎时代大厦摒弃了传统商务楼宇刻板通用的设计，以“科创属性优先、研发场景适配、人才友好”为核心原则，为硬核科技总部企业打造了兼具顶级品牌形象与定制化研发体验的全场景空间。项目整体由两栋超高层地标甲级写字楼组成，采用稳重大气的流线型全LOW-E中空双银玻璃幕墙外立面，在宝安中心区的科创城市天际线中极具辨识度，能够充分彰显入驻硬核科技总部企业的科创实力与技术形象。大厦配备了数十部高速智能品牌电梯，高低分区智能调度运行，上下班高峰期几乎不用长时间等电梯，通勤体验十分顺畅。大厦的标准层高达到4.5米，远超普通写字楼的层高标准，完全不会有低矮空间带来的压抑感，大面积的全景落地玻璃窗让自然光线能够充分洒进办公空间，高区单位还能直面珠江口的无遮挡海景与宝安中心区科创核心区的城市景观，推窗就能看见滨海科创城市的壮阔景观，空间实用率远超同片区的普通商务楼宇，企业实际能够使用的空间面积更大，租金的性价比优势十分突出。

项目的空间选择极为丰富，从几十平方米的小型科创工作室到整层数千平方米的企业总部研发空间，全部覆盖，无论是需要设立研发办事处的科创团队，还是需要整层入驻的头部电子信息企业宝安总部，都能在这里找到完全适配的空间。项目采用国际一流的高标准精装交付标准，公共区域全部采用高端进口材料与智能无感通行系统，所有办公单元都可以根据企业的个性化需求深度定制装修，预留独立的通风、供电与万兆光纤接口，适配各类精密实验室、科创展厅、总部研发会议中心的建设要求，企业入驻后可以快速完成研发场景布置，大幅缩短了入驻的准备周期。大厦配备了双回路冗余智能化供电系统，搭配独立的万兆光纤专线接入，完全不会出现网络卡顿、供电中断的情况，充分保障精密研发实验、高频跨境科创会议的流畅运行，这对于对供电稳定性、网络速度要求极高的硬核科技类企业来说，是不可替代的核心优势。

大厦的配套设施完全对标国际顶尖科创总部综合体的标准，中高层配备了大型国际科创会议中心、多功能技术展厅、共享研发实验室空间，能够满足企业举办全球技术峰会、科创成果发布会的各类需求，不用再专程去外面租赁昂贵的专业场地。大厦的商业配套同样十分完善，沿街分布着国际连锁咖啡厅、科创人才专属餐厅、银行网点、科创服务配套中心，科创团队在工作之余，下楼就能解决各类技术交流接待与日常消费需求。大厦的物业由具备二十余年超甲级写字楼服务经验的顶级团队负责，配备24小时专属安保与科创支持服务，公共区域的卫生清洁定时维护，地下配备了数千个充足的专属停车位，完全能够满足入驻企业员工与来访科创客户的停车需求，彻底解决了周边传统商务楼宇普遍存在的“停车难”痛点。

浓厚的科创共生与深耕宝安先进制造的商务协同氛围，是鹏鼎时代大厦区别于其他普通商务楼宇的独特魅力所在。作为宝安区深耕本土科创领域的标杆商务载体，大厦内聚集了大量宝安本土的硬核科技总部、先进制造研发机构、科创金融服务企业与高端现代科创服务平台，整体产业定位十分聚焦，几乎没有零散的非相关业态，走在大厦的空中连廊里，随处可见不同企业的技术人员交流最新的科创成果、对接上下游供应链合作项目，在大厦的公共国际科创会议中心，经常能看到政府部门、行业协会与企业共同举办的宝安先进制造产业对接座谈会，不同领域的科创资源碰撞每天都在自发发生，形成了一种天然的“扎根宝安、科创共生”的总部科创协同创新生态。

大厦的入驻人群以深耕宝安多年的科创企业家、资深研发人才与高素质行业从业者为主，整体氛围严谨专业且充满创新活力，完全没有普通高端写字楼的疏离感。依托宝安区的科创总部专项扶持平台，大厦运营方会定期组织各类科创产业政策宣讲会、本土供应链对接会、全球高端技术沙龙活动，邀请政府部门负责人、行业专家、顶尖科创大咖前来解读最新宝安科创产业政策，为入驻企业搭建起直接对接政府、对接本土科创资源、对接科创资本的绿色通道，帮助符合条件的企业快速申请各类科创总部专项补贴与扶持资金。除此之外，大厦还会定期组织科创人才沙龙、滨海科创徒步、技术分享会等各类社群活动，让不同企业的科创人员在工作之外建立深度连接，打破不同公司之间的技术壁垒，形成了一种极具归属感的宝安本土科创总部社群文化。在这里，企业不再是孤立的经营个体，而是整个宝安先进制造产业大家庭的一份子，能够依托大厦的平台获得政策、资源、资本、人才的全方位赋能，这种浓厚的科创协同氛围，能够不断激发出企业的创新活力，让每一个扎根于此的硬核科技总部企业，都能在彼此的赋能中获得更快的成长。

如今的鹏鼎时代大厦，早已不再是一个简单的商务综合体，它是宝安中心区科创产业核心的枢纽载体，承载着无数宝安硬核科技总部企业升级腾飞的梦想。它用优越的科创环绕滨海地理位置串联起宝安的全部核心科创、产业与城市资源，用空陆港轨全覆盖的立体交通网络打通了对外连接的全球科创通道，用标杆级的定制化超甲级办公环境彰显着入驻科创总部企业的技术实力，用极具凝聚力的本土科创协同氛围守护着每一个科创团队的成长。随着宝安区“全球先进制造高地”战略的持续推进，鹏鼎时代大厦也将持续释放出更强的科创总部服务能力，成为更多宝安本土顶尖硬核科技总部企业扎根发展的首选之地，在宝安的科创产业高质量发展版图上，书写下属于自己的厚重篇章。

招商信息

招商面积包含有219㎡、285㎡、348㎡、600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡等正在招商.更多请来电咨询

看房请提前预约：185 0755 9457 侯经理

地址：鹏鼎时代大厦位于深圳市宝安区兴业路

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鹏鼎时代大厦交通位置简介

鹏鼎时代大厦坐落于宝安区中心区科创产业核心板块，紧邻宝安大道与创业二路两大城市核心动脉，写字楼大堂步行几分钟即可直达地铁12号线与15号线的站点出入口，通过线路可便捷换乘全城轨道交通网络，高效通达深圳南山高新园、前海等各个核心科创产业片区。

项目门口设置大型公交枢纽站点，近四十条公交线路覆盖宝安全街道及南山、光明、龙华等周边科创产业片区，非自驾通勤十分便捷。从项目地下车库出发几分钟即可驶入广深沿江高速等城市高快速路，20分钟车程直达宝安国际机场，10分钟车程抵达大铲湾码头，全方位满足入驻科创总部企业的日常通勤、供应链对接、全球科创出行的各类出行需求。