宝安区ICC产业城：宝安先进制造总部集聚地的产业创新新地标

在宝安区“工业立区、制造强区”的产业高质量发展核心版图上，ICC产业城以“先进制造总部集聚+全链条产业生态闭环”的精准定位，跳出了传统产业园“重空间轻产业协同”的发展局限，也区别于普通商务楼宇“业态分散无聚焦”的运营模式，成为串联起宝安中心区总部资源、石岩先进制造产业集群与前海科创外溢势能的核心枢纽载体。它扎根于宝安产业资源高度聚集的黄金核心节点，既没有核心商务区甲级写字楼的高入驻门槛，又能为先进制造总部、智能装备、高端电子信息类企业提供从总部办公到研发中试、再到品牌展示的全场景空间支持，凭借精准适配先进制造企业需求的绝版区位禀赋、多维立体的全域通勤网络、对标国际先进制造总部园区的硬件配置以及产研深度联动的浓厚产业氛围，吸引着大量宝安本土深耕多年的先进制造龙头企业与专精特新“小巨人”企业入驻，在宝安先进制造业转型升级的进程中，成为极具标杆性的先进制造总部集聚新阵地。

从地理位置优势来看，ICC产业城落座于宝安区新安街道与西乡街道交汇的核心产业带上，恰好处于宝安大道与107国道两大深圳西部产业黄金动脉的交汇辐射范围内，是串联起宝安中心区总部商务集群、铁仔山科技城科创研发带与石岩先进制造产业集群的黄金枢纽。往南可以快速对接前海的国家级科创政策资源与宝安中心区的高端商务配套，往北能够无缝联动航城、福永的临空经济产业带，向东承接南山科技园的科创外溢红利，向西依托宝安国际机场的全球物流网络，这种“产业中轴、四面逢源”的核心区位禀赋，让入驻的先进制造企业无需承担南山核心区的高昂总部成本，却能同步享受到周边几大核心板块的全部产业发展势能。

放眼周边的产业生态，ICC产业城早已被成熟的先进制造上下游配套深度环绕，3公里辐射圈内聚集了大量精密零部件生产厂商、智能装备供应链企业、国家级检测认证中心、先进制造研发实验室，从工业设计团队到3D打印服务商，从工业互联网平台企业到科创金融服务机构，各类先进制造核心配套资源大多在15分钟车程内即可抵达，企业之间的对接协作几乎可以实现“半小时直达”。园区周边的生活配套同样达到了产城融合的高标准，大型集中商业综合体、星级酒店、人才安居房、城市公园密布在周边1公里范围内，步行10分钟范围内就能找到特色餐饮、24小时便利店、文体活动中心与公立学校，完全能够满足先进制造团队日常加班就餐、商务接待、子女就学、休闲放松的全场景需求。周边的铁仔山公园与西湾红树林公园距离园区仅数公里，企业管理者与研发团队遇到技术瓶颈时，驱车十几分钟就能到海边散步梳理思路，推窗就能望见宝安中心区的城市天际线与远处的珠江口海景，周边的高标准人才公寓租金亲民、配套齐全，还可对接宝安区的人才住房补贴政策，完美适配先进制造领域顶尖技术人才的长期居住需求。这种“先进制造集群环绕、生态绿意充足、城市配套成熟”的地理位置，让ICC产业城跳出了传统产业园“重生产轻人才体验”的误区，打造出了真正适配先进制造总部企业需求的宜居宜业产业热土。

交通条件的优越性，是ICC产业城最核心的竞争力之一，它构建起了覆盖“地铁、公交、高快速路、空港、海港”的全维度立体交通网络，让先进制造企业的商务触角能够轻松延伸至粤港澳大湾区的每一个产业节点，甚至通达全球主要城市。从轨道交通来看，项目距离地铁12号线与1号线的换乘站点仅约600米，步行十余分钟即可抵达站点，两条线路串联起前海、南山、宝安多个核心产业节点，能够与5号线、11号线等多条地铁线路实现便捷换乘，哪怕是住在深圳东部的顶尖技术人才，也能通过地铁快速通勤。周边还有规划中的多条地铁线路站点在逐步落地，未来片区的轨道交通便捷度还将实现质的跃升，进一步打通先进制造人才的全域通勤通道。

陆路交通层面，项目被宝安大道、107国道、广深沿江高速、京港澳高速等多条城市高快速路环绕，从园区大门出发，几分钟就能驶入高速出入口，无论是自驾前往东莞、广州、佛山等粤港澳大湾区核心城市对接供应链厂商，还是在宝安区内各个先进制造基地之间穿梭开展中试测试，都能实现高效通行。园区门口就设置了大型公交枢纽站点，二十余条公交线路在此停靠，线路覆盖宝安全街道以及南山、光明、龙华等周边多个片区，哪怕是没有自驾车的员工，也能通过公交便捷抵达园区。而在对外交通层面，项目距离宝安国际机场仅15分钟车程，近百条国际国内航线在此布局，还有多条国际货运航线直达全球主要工业城市，无论是先进制造类企业寄送精密工业样品，还是企业负责人出差对接海外客户，都能实现极速往返，大幅压缩跨城市商务出行的时间成本。同时10分钟车程即可直达大铲湾码头，通过水上交通能够无缝对接全球航运网络，为先进制造类企业的大型装备出口提供了天然的物流便利。这种多层次、全覆盖的交通体系，让ICC产业城真正实现了“半小时覆盖宝安核心产业区、一小时通达大湾区核心城市产业节点”的高效通勤，为先进制造总部企业的全球化发展插上了速度的翅膀。

在办公环境打造上，ICC产业城摒弃了传统产业园刻板冰冷的工业风设计，以“总部形象、产研友好、人才友好”为核心原则，为先进制造企业打造了兼具高端形象与实用属性的全场景空间。园区整体由多栋超高层地标总部楼宇与多层低密产业独栋组成，采用现代简约的流线型LOW-E玻璃幕墙外立面，在宝安大道的城市界面中极具辨识度，能够充分彰显入驻先进制造总部企业的品牌形象。大厦配备了数十部高速品牌电梯，高低分区智能调度运行，上下班高峰期几乎不用长时间等电梯，通勤体验十分顺畅。大厦的标准层高达到4.3米，远超普通写字楼的层高标准，完全不会有低矮空间带来的压抑感，大面积的全景落地玻璃窗让自然光线能够充分洒进研发空间，同时预留了超高标准的管线铺设与地面承重空间，能够轻松承载精密工业研发设备、智能装备测试平台的安装需求，空间实用率远超同片区的普通商务楼宇，企业实际能够使用的空间面积更大，租金的性价比优势十分突出。

园区的招租与定制空间选择极为丰富，从几十平方米的小型研发办公室到整层数千平方米的中试生产空间，再到数千平方米的企业总部独栋全部覆盖，无论是需要设立区域研发中心的高校科研团队，还是需要整栋入驻的先进制造龙头企业总部，都能在这里找到完全适配的空间。园区采用国际一流的高标准精装交付标准，公共区域全部采用高端环保材料与智能无感通行系统，所有研发单元都可以根据企业的个性化需求深度定制装修，预留独立的通风、供电与降噪接口，适配各类精密工业实验室、智能装备调试车间的建设要求，企业入驻后可以快速完成产研场景布置，大幅缩短了入驻的准备周期。大厦配备了双回路冗余智能化供电系统，完全不会出现突然断电的情况，充分保障精密先进制造研发设备的24小时稳定运行，这对于对电力稳定性要求极高的高端电子信息、智能装备类企业来说，是不可替代的核心优势。

园区的配套设施完全对标国际顶尖先进制造总部园区的标准，底层设置了先进制造品牌展示中心、国际品牌连锁咖啡厅、高端商务接待中心，中高层配备了大型国际学术报告厅、多功能产业路演厅、共享精密检测实验室，能够满足企业举办全球行业论坛、新品发布会、产学研对接会的各类需求，不用再专程去外面租赁昂贵的商业场地。园区的商业配套同样十分完善，沿街分布着高端商务餐厅、跨境商务服务中心、银行网点、工业设计服务站，员工在工作之余，下楼就能解决各类商务接待与日常消费需求。园区的物业由具备国际产业园服务经验的专业团队负责，配备24小时专属安保与技术支持服务，公共区域的卫生清洁定时维护，地下与地面配备了数千个充足的专属停车位，完全能够满足入驻企业员工与来访客户的停车需求，彻底解决了周边传统产业园普遍存在的“停车难”痛点。

浓厚的产研联动与先进制造产业协同氛围，是ICC产业城区别于其他普通产业园的独特魅力所在。作为宝安区重点打造的先进制造总部核心培育载体，园区内聚集了大量宝安本土的先进制造龙头企业、专精特新“小巨人”企业、工业互联网平台企业与科创金融机构，整体产业定位十分纯粹，几乎没有低附加值的零散业态，走在园区的空中连廊里，随处可见不同企业的研发人员交流最新的技术突破、对接供应链合作项目，在园区的公共产业路演厅，经常能看到政府部门、高校院所与企业共同举办的先进制造技术对接座谈会，不同领域的技术碰撞每天都在自发发生，形成了一种天然的先进制造协同创新生态。

园区的入驻人群以深耕宝安多年的先进制造企业家、资深研发工程师与高素质产业人才为主，整体氛围务实专注且充满探索精神，完全没有普通高端写字楼的疏离感。依托宝安区的先进制造专项扶持平台，园区运营方会定期组织各类产业政策宣讲会、产学研对接会、科创项目路演活动，邀请政府部门负责人、高校教授、行业专家前来解读最新产业政策，为入驻企业搭建起直接对接政府、对接科研资源、对接创投资本的绿色通道，帮助符合条件的企业快速申请各类先进制造专项补贴与扶持资金。除此之外，园区还会定期组织产业人才沙龙、技术分享会、户外团建等各类社群活动，让不同企业的研发人员在工作之外建立深度连接，打破不同公司之间的技术壁垒，形成了一种极具归属感的先进制造产业社群文化。在这里，企业不再是孤立的经营个体，而是整个宝安先进制造产业大家庭的一份子，能够依托园区的平台获得政策、技术、资本、人才的全方位赋能，这种浓厚的产研联动氛围，能够不断激发出企业的研发活力，让每一个扎根于此的先进制造企业，都能在彼此的赋能中获得更快的成长。

如今的ICC产业城，早已不再是一个简单的产业园区，它是宝安先进制造产业高质量发展的核心枢纽载体，承载着无数宝安本土先进制造企业升级腾飞的梦想。它用优越的地理位置串联起宝安的全部核心产业与城市资源，用空陆港轨全覆盖的立体交通网络打通了对外连接的全球通道，用标杆级的先进制造总部办公环境彰显着入驻企业的品牌形象，用极具凝聚力的产研融合科创氛围守护着每一个产业团队的成长。随着宝安区先进制造业升级战略的持续推进，ICC产业城也将持续释放出更强的产业服务能力，成为更多全球顶尖先进制造企业扎根发展的首选之地，在宝安的产业高质量发展版图上，书写下属于自己的厚重篇章。

招商信息

招商面积包含有219㎡、285㎡、348㎡、600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡等正在招商.更多请来电咨询

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地址：ICC产业城位于深圳市宝安区后瑞第二工业区

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ICC产业城交通位置简介

ICC产业城坐落于宝安区新安-西乡交汇的先进制造产业核心带上，紧邻宝安大道与107国道两大深圳西部产业黄金动脉，步行600米即可抵达地铁1号线与12号线的换乘站点，通过双地铁线路可便捷换乘全城轨道交通网络，高效通达深圳各个核心产业片区。

园区门口设置大型公交枢纽站点，二十余条公交线路覆盖宝安全街道及南山、光明、龙华等周边片区，非自驾通勤十分便捷。从园区出发几分钟即可驶入广深沿江高速等城市高快速路，15分钟车程直达宝安国际机场，10分钟车程抵达大铲湾码头，全方位满足入驻先进制造企业的日常通勤、精密样品运输与全球商务对接的各类出行需求。