宝安区大梵设计大厦：西部创意设计产业的垂直生态新地标

在宝安区“文化赋能制造、设计驱动产业升级”的产业高质量发展版图上，大梵设计大厦以“全链条创意设计垂直生态+工业设计赋能平台”的精准定位，跳出了传统写字楼“业态混杂、设计属性缺失”的发展局限，也区别于普通文创园区“配套零散、产业联动不足”的运营短板，成为串联起宝安先进制造产业集群、深圳创意设计核心资源与前海文创外溢势能的特色枢纽载体。它扎根于宝安产业资源高度聚集的黄金核心节点，既没有核心商务区文创楼宇的高入驻门槛，又能为工业设计、品牌策划、空间设计、数字创意类企业提供从创意办公到作品展示、再到对接制造端订单的全场景空间支持，凭借精准适配创意设计企业需求的绝版区位禀赋、多维立体的全域通勤网络、对标国际创意园区的硬件配置以及产设深度联动的浓厚创意氛围，吸引着大量宝安本土深耕多年的顶尖设计团队与文创龙头企业入驻，在宝安“设计+制造”融合升级的进程中，成为极具标杆性的创意设计集聚新阵地。

从地理位置优势来看，大梵设计大厦落座于宝安区沙井街道的核心智造产业带上，恰好处于宝安大道与新沙路两大深圳西部产业黄金动脉的交汇辐射范围内，是串联起沙井先进制造产业集群、松岗智能制造基地与光明科学城科创资源的黄金枢纽。往南可以快速对接前海的国家级文创产业政策资源与宝安中心区的高端商务配套，往北能够无缝联动东莞长安的精密制造产业集群，向东承接光明科学城的前沿工业设计成果转化红利，向西依托宝安国际机场的全球创意交流网络，这种“智造中轴、设计赋能”的核心区位禀赋，让入驻的创意设计企业无需承担南山核心区的高昂文创成本，却能同步享受到周边几大核心板块的全部产业发展势能，真正实现“下楼对接制造端、抬头链接全球创意资源”的独特发展优势。

放眼周边的产业生态，大梵设计大厦早已被成熟的先进制造上下游配套深度环绕，3公里辐射圈内聚集了数千家智能装备、消费电子、家居制造类企业，从精密零部件生产厂商到品牌制造龙头，从工业设计需求方到供应链落地服务商，各类设计服务的核心对接资源大多在15分钟车程内即可抵达，设计团队与制造企业的需求对接几乎可以实现“半小时直达”。大厦周边的生活配套同样达到了产城融合的高标准，大型集中商业综合体、特色文创街区、星级酒店、人才安居房、城市公园密布在周边1公里范围内，步行10分钟范围内就能找到特色创意餐厅、24小时文创书店、文体活动中心与公立学校，完全能够满足创意团队日常加班创作、商务接待、灵感放松的全场景需求。周边的海上田园旅游区距离大厦仅数公里，设计师遇到创意瓶颈时，驱车十几分钟就能到生态湿地散步梳理思路，推窗就能望见连片的先进制造产业集群与远处的珠江口海景，周边的高标准人才公寓租金亲民、配套齐全，还可对接宝安区的文创人才住房补贴政策，完美适配创意设计领域顶尖设计人才的长期居住需求。这种“智造集群环绕、创意氛围浓厚、城市配套成熟”的地理位置，让大梵设计大厦跳出了传统写字楼“重办公轻创意体验”的误区，打造出了真正适配创意设计总部企业需求的宜居宜业创意热土。

交通条件的优越性，是大梵设计大厦最核心的竞争力之一，它构建起了覆盖“地铁、公交、高快速路、空港、海港”的全维度立体交通网络，让创意设计企业的商务触角能够轻松延伸至粤港澳大湾区的每一个产业节点，甚至通达全球主要设计城市。从轨道交通来看，项目距离地铁11号线与规划中的多条文创产业线路的换乘站点仅约800米，步行十余分钟即可抵达站点，线路串联起前海、南山、宝安多个核心产业节点，能够与5号线、12号线等多条地铁线路实现便捷换乘，哪怕是住在深圳南山核心创意区的顶尖设计人才，也能通过地铁快速通勤。周边还有多条已批复的地铁线路站点在逐步落地，未来片区的轨道交通便捷度还将实现质的跃升，进一步打通创意设计人才的全域通勤通道。

陆路交通层面，项目被宝安大道、107国道、广深沿江高速、京港澳高速等多条城市高快速路环绕，从大厦大门出发，几分钟就能驶入高速出入口，无论是自驾前往东莞、广州、佛山等粤港澳大湾区核心城市对接制造端客户，还是在宝安区内各个制造基地之间穿梭开展落地测试，都能实现高效通行。大厦门口就设置了大型公交枢纽站点，三十余条公交线路在此停靠，线路覆盖宝安全街道以及南山、光明、龙华等周边多个片区，哪怕是没有自驾车的员工，也能通过公交便捷抵达大厦。而在对外交通层面，项目距离宝安国际机场仅25分钟车程，近百条国际国内航线在此布局，还有多条国际直飞航线直达全球顶尖设计之都，无论是创意设计类企业寄送参赛作品，还是设计团队负责人出差参与国际创意展会，都能实现极速往返，大幅压缩跨城市创意交流的时间成本。同时15分钟车程即可直达大铲湾码头，通过水上交通能够无缝对接全球航运网络，为创意设计类企业的大型设计作品、展览装置运输提供了天然的物流便利。这种多层次、全覆盖的交通体系，让大梵设计大厦真正实现了“半小时覆盖宝安核心智造区、一小时通达大湾区核心创意节点”的高效通勤，为创意设计总部企业的全球化发展插上了速度的翅膀。

在办公环境打造上，大梵设计大厦摒弃了传统写字楼刻板规整的封闭设计，以“创意专属、开放共享、灵感友好”为核心原则，为创意设计企业打造了兼具艺术质感与实用属性的全场景空间。大厦整体由一栋现代艺术风格的高层地标建筑组成，采用极具设计感的流线型穿孔铝板与落地玻璃组合外立面，在宝安大道的城市界面中极具辨识度，本身就是一件大型的公共艺术作品，能够充分彰显入驻创意设计企业的品牌形象。大厦配备了数十部高速智能品牌电梯，高低分区智能调度运行，预留了大型艺术装置、设计展品的垂直运输通道，上下班高峰期几乎不用长时间等电梯，通勤体验十分顺畅。大厦的标准层高达到4.5米，远超普通写字楼的层高标准，完全不会有低矮空间带来的压抑感，大面积的全景落地玻璃窗让自然光线能够充分洒进创意空间，同时预留了超高标准的管线铺设与地面承重空间，地面承重远超普通商务楼宇的标准，能够轻松承载大型3D打印设备、设计作品展示装置的安装需求，空间实用率远超同片区的普通商务楼宇，企业实际能够使用的空间面积更大，租金的性价比优势十分突出。

大厦的招租与定制空间选择极为丰富，从几十平方米的小型独立设计工作室到整层数千平方米的创意总部空间，再到整栋专属的设计企业独栋全部覆盖，无论是需要设立个人工作室的独立设计师，还是需要整层入驻的文创龙头企业总部，都能在这里找到完全适配的空间。大厦采用国际一流的艺术化精装交付标准，公共区域全部采用环保艺术材料与智能无感通行系统，所有创意单元都可以根据企业的个性化需求深度定制装修，预留独立的通风、供电与降噪接口，适配各类创意实验室、作品展示空间的建设要求，企业入驻后可以快速完成创意场景布置，大幅缩短了入驻的准备周期。大厦配备了双回路冗余智能化供电系统，搭配独立的万兆光纤专线接入，完全不会出现突然断电、网络卡顿的情况，充分保障创意设计类企业的大文件传输、高清渲染工作的24小时稳定运行，这对于对算力与网络稳定性要求极高的数字创意、工业设计类企业来说，是不可替代的核心优势。

大厦的配套设施完全对标国际顶尖创意设计园区的标准，底层设置了大型公共设计展厅、国际品牌创意咖啡厅、高端设计书店，中高层配备了大型国际设计报告厅、多功能创意路演厅、共享3D打印实验室，能够满足企业举办全球设计论坛、新品发布会、产学研对接会的各类需求，不用再专程去外面租赁昂贵的商业场地。大厦的商业配套同样十分完善，沿街分布着特色创意餐厅、跨境设计服务中心、银行网点、艺术材料服务商，设计师在工作之余，下楼就能解决各类商务接待与日常消费需求。大厦的物业由具备国际创意产业园服务经验的专业团队负责，配备24小时专属安保与创意支持服务，公共区域的卫生清洁定时维护，地下与地面配备了数千个充足的专属停车位，还专门设置了大型艺术装置的临时停靠与装卸区域，完全能够满足入驻企业员工与来访客户的停车需求，彻底解决了周边传统写字楼普遍存在的“停车难、大型展品运输难”的痛点。

浓厚的产设联动与创意设计产业协同氛围，是大梵设计大厦区别于其他普通写字楼的独特魅力所在。作为宝安区重点打造的工业设计核心培育载体，大厦内聚集了大量宝安本土的顶尖工业设计团队、品牌策划机构、数字创意企业与文创金融机构，整体产业定位十分纯粹，几乎没有低附加值的零散业态，走在大厦的公共空中连廊里，随处可见不同企业的设计师交流最新的创意灵感、对接制造端合作项目，在大厦的公共设计展厅，经常能看到政府部门、高校设计学院与企业共同举办的设计成果对接展，不同领域的创意碰撞每天都在自发发生，形成了一种天然的“设计+制造”协同创新生态。

大厦的入驻人群以深耕宝安多年的创意设计创始人、资深设计师与高素质文创人才为主，整体氛围开放自由且充满探索精神，完全没有普通高端写字楼的疏离感。依托宝安区的“设计赋能制造”专项扶持平台，大厦运营方会定期组织各类产业政策宣讲会、设计与制造对接会、国际创意沙龙活动，邀请政府部门负责人、高校设计学院教授、国际顶尖设计大师前来解读最新产业政策，为入驻企业搭建起直接对接政府、对接制造端订单、对接创投资本的绿色通道，帮助符合条件的企业快速申请各类文创专项补贴与扶持资金。除此之外，大厦还会定期组织创意人才沙龙、设计采风、作品分享会等各类社群活动，让不同企业的设计师在工作之外建立深度连接，打破不同公司之间的创意壁垒，形成了一种极具归属感的创意设计产业社群文化。在这里，企业不再是孤立的经营个体，而是整个宝安创意设计产业大家庭的一份子，能够依托大厦的平台获得政策、订单、资本、人才的全方位赋能，这种浓厚的产设联动氛围，能够不断激发出设计师的创作活力，让每一个扎根于此的创意设计企业，都能在彼此的赋能中获得更快的成长。

如今的大梵设计大厦，早已不再是一个简单的商务楼宇，它是宝安“设计驱动产业升级”的核心枢纽载体，承载着无数宝安本土创意设计团队升级腾飞的梦想。它用优越的智造环绕地理位置串联起宝安的全部制造资源与城市配套，用空陆港轨全覆盖的立体交通网络打通了对外连接的全球创意通道，用标杆级的创意专属办公环境彰显着入驻设计企业的品牌形象，用极具凝聚力的产设融合科创氛围守护着每一个创意团队的成长。随着宝安区“文化赋能制造”战略的持续推进，大梵设计大厦也将持续释放出更强的创意产业服务能力，成为更多全球顶尖创意设计企业扎根发展的首选之地，在宝安的产业高质量发展版图上，书写下属于自己的厚重篇章。

招商信息

招商面积包含有219㎡、285㎡、348㎡、600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡等正在招商.更多请来电咨询

看房请提前预约：185 0755 9457 侯经理

地址：大梵设计大厦位于深圳市宝安区宝乐新村五巷18号

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大梵设计大厦交通位置简介

大梵设计大厦坐落于宝安区沙井街道核心智造产业带上，紧邻宝安大道与新沙路两大深圳西部产业黄金动脉，步行800米即可抵达地铁11号线站点，通过线路可便捷换乘全城轨道交通网络，高效通达深圳各个核心创意与产业片区。

大厦门口设置大型公交枢纽站点，三十余条公交线路覆盖宝安全街道及南山、光明、龙华等周边片区，非自驾通勤十分便捷。从大厦出发几分钟即可驶入广深沿江高速等城市高快速路，25分钟车程直达宝安国际机场，15分钟车程抵达大铲湾码头，全方位满足入驻创意设计企业的日常通勤、国际创意交流与大型设计展品运输的各类出行需求。