近日，龙华民治核心的枢纽型产城融合地标项目荣群大厦，凭借“步行可达全链条科创配套”的独特优势与科创企业全周期服务体系，入驻企业的数字商贸资质认定通过率与龙华区数字商贸专项补贴申报成功率持续保持高位，大量数字商贸总部、科创服务工作室、高端都市服务机构类科创实体慕名落地，成为龙华区推进“数字龙华、都市核心”建设进程中极具代表性的枢纽型产业焕新标杆。该大厦投入运营多年来，始终以“深耕数字商贸产业生态、全链路赋能科创服务企业成长、产城融合型都市科创业态集聚”为核心定位，依托自身在龙华民治核心枢纽带的深厚科创资源积累，跳出了传统民治片区楼宇“商贸与科创场景割裂、配套零散、跨区域核心资源对接门槛高”的发展路径，通过在区位布局、硬件焕新、原生科创社群搭建等多个维度的持续深耕，为入驻科创融合主体打造出“扎根龙华民治核心产城融合中轴、步行可达全链条科创配套、跨区域商贸精英高频联动”的标杆平台，在龙华区数字商贸产业蓬勃发展的过程中，不断释放出强劲的核心带动作用。

据大厦运营方介绍，荣群大厦作为龙华民治核心带的旗舰级枢纽型产城融合焕新地标，从建设阶段就锚定了“适配科创实体企业核心运营与服务需求”的目标，在选址时就锁定了梅龙大道与民治大道的核心节点，既依托双地铁的通勤优势覆盖全区域的跨区科创人才与跨境品牌资源，又能以远低于福田CBD核心区的成本门槛，承接大量想要就近对接全链条顶级科创资源的头部企业需求，完美适配这类企业“要近深圳北站降跨区差旅对接成本、要近数字科创公共服务平台降品牌数字化升级门槛、要近核心商业集群降科创人才生活配套距离”的核心诉求。

“我们之前在龙华边缘的普通楼宇落地，没有适配跨境数据低延迟传输的专属端口，周边没有能快速完成数千人级跨境电商行业峰会的多功能发布中心，同样面积的产办空间月租金是这里的1.6倍，企业想找个能快速对接数字商贸产业服务站的专属对接点要花大量时间跨区出行，周边也没有聚集的同赛道科创企业生态。”大厦内一家头部跨境电商企业的运营负责人表示，搬到荣群大厦之后，叠加龙华区数字商贸专项补贴与大厦分布式光伏储能的绿电抵扣，整体直播服务器集群运营成本直接下降了近40%，双地铁辐射的位置让跨区域的跨境运营人才通勤效率大幅提升，下楼就能对接全链条科创配套资源，大厦内就能完成数千人级数字品牌峰会、核心商务洽谈全流程对接等核心活动，企业的核心跨境业务规模化落地速度比之前快了近37%。

交通优势是众多科创实体企业选择荣群大厦的核心原因。大厦与地铁5号线民治站D出口步行仅120米，沿民治专属科创慢行步道数分钟即可直达大厦主大堂，同时距离地铁22号线规划站点民治站预留换乘出入口仅70米，未来将实现双轨无缝换乘，现有地铁线路串联深圳北站商务核心区、龙华核心商务区、罗湖核心商贸带等核心节点，哪怕是住在南山的资深跨境电商运营专家，也能通过地铁在38分钟内实现通勤。大厦楼下的梅龙大道与民治大道沿线设置多个科创通勤站点，汇集了53条跨区公交线路，覆盖龙华全区域以及福田CBD核心区、坂田数字科创产业带，多条线路专门设置了民治科创微循环专线。同时大厦紧邻梅龙大道主路，1分钟内就能驶入民治大道，2分钟内即可进入梅观大道核心出入口，5分钟车程抵达深圳北站，18分钟通达宝安国际机场，22分钟抵达福田CBD核心区，这种“双地铁辐射+民治科创微循环专线+城市核心主干道”的全场景通勤枢纽级商务接待配置，完美适配了科创实体企业高频次的核心伙伴对接、跨区差旅出行与枢纽级顶级商务交流的核心需求。

在现代商务科创空间打造上，荣群大厦全面适配科创实体企业的实际使用痛点。38层高层产办主楼采用焕新升级的全LOW-E中空钢化玻璃幕墙搭配极简商务金属线条，在龙华民治的连片科创建筑群中形成了辨识度极高的产城融合新地标，4.2米的宽松层高搭配高承重防滑环氧地坪，让科创企业拥有充足的空间摆放整套跨境电商服务器集群，搭建专属沉浸式跨境直播间、科创服务研发实验室、数字品牌快闪展厅，开阔的民治水库生态休闲带层叠绿意与深圳北站壮阔枢纽天际线，大幅缓解跨境运营团队熬夜优化投放策略、科创服务团队打磨项目细节的疲惫感的同时，也提升了跨区域科创人才与跨境品牌方的日常体验。大厦配置的61部分客群分层高速智能分区电梯、全区域万兆科创专网接入、24小时独立可控恒温恒湿新风系统、2400个带科创活动专属区的智慧停车位，再加上4.7万㎡全场景科创配套集群的全场景配套，从每一个细节处优化科创企业的全链条产办运营体验，降低企业的额外运营成本。

目前荣群大厦已经形成了以数字商贸总部为基础，科创服务工作室、高端都市服务机构协同发展的成熟上下游协同生态，不同赛道的科创精英在这里聚集，形成了高效的资源联动效应。运营方依托龙华区的数字商贸专项扶持政策，定期组织跨境电商资质认定宣讲会、数字科创扶持对接会、枢纽型科创圈层沙龙，不仅为入驻企业传递最新的数字商贸实体专项扶持政策，还搭建起不同科创企业之间的资源与项目对接平台，不少成长中的科创企业通过大厦的社群渠道，对接上了核心跨境资源，拿到了数字商贸专项扶持补贴，实现了核心业务的快速突破与规模化升级。

行业分析人士指出，在当前龙华区数字商贸产业蓬勃发展的背景下，大量处于成熟与扩张阶段的科创实体，既需要便捷的通勤枢纽级商务接待网络覆盖全区域的跨区科创人才与顶级跨境品牌资源，又希望就近对接全链条品牌升级服务，荣群大厦这种扎根龙华民治核心产城融合中轴的枢纽型产城融合地标，恰好契合了这部分企业的核心需求，未来还将吸引更多优质科创主体入驻，成为龙华区数字商贸产业升级的核心标杆，为龙华的“数字龙华、都市核心”建设推进与都市核心区数字商贸集群建设持续注入新的动力。