近日，龙华区大浪街道数字科创核心的城市更新产业标杆项目万城同胜科技园，凭借“邻里式数字科创协同”的独特优势与数字科创全周期服务体系，入驻团队的数字科创项目落地成功率与高新技术企业资质申报通过率持续保持高位，大量人工智能应用、数字创意、物联网核心模块、初创硬科技类中小科创团队慕名落地，成为龙华区推动数字经济产业高质量发展的代表性更新科创园区。该科技园投入运营多年来，始终以“打造数字科创中小团队全链条孵化成长高地”为核心定位，依托自身在大浪数字科创核心带的深厚产业资源积累，跳出了传统老旧产业园区“空间适配性不足、科创配套零散、科创企业联动薄弱”的发展路径，通过在区位布局、硬件升级、原生数字科创社群搭建等多个维度的持续深耕，为入驻中小科创团队打造出“低成本扎根数字科创核心带、邻里式科创资源协同、全流程科创服务无缝对接”的原生发展平台，在龙华区数字经济产业升级进程中数字科创产业蓬勃发展的过程中，不断释放出强劲的核心带动作用。

据科技园运营方介绍，万城同胜科技园作为大浪数字科创带的旗舰级旧改科创载体，从改造阶段就锚定了“适配数字科创中小团队核心发展需求”的目标，在选址时就锁定了华兴路与同胜科技大道的交汇核心节点，既依托双地铁的通勤优势覆盖全区域的数字科创从业者，又能以远低于南山核心区的成本门槛，承接大量想要就近对接全链条数字科创资源的中小科创团队需求，完美适配这类团队“要近算力共享中心降训练成本、要近数字渲染集群降内容产出门槛、要防静电空间适配精密电子设备”的核心诉求。

“我们之前在福田边缘的老旧写字楼办公，没有适配AI算力集群的高承重货运梯，地面没有防静电处理，同样面积的科创办公空间月租金是这里的2.6倍，周边没有连片的数字科创资源，团队想找个能开展大模型算力调度的场地要花大量时间跨区出行，周边也没有聚集的同赛道科创团队生态。”科技园内一家人工智能应用团队的负责人表示，搬到万城同胜科技园之后，整体数字科创运营成本直接下降了近55%，双地铁辐射的位置让跨区域的算法工程师通勤效率大幅提升，下楼就能对接全链条数字科创资源，科技园内就能完成大模型算力调度、8K数字内容批量渲染等核心活动，团队的数字科创项目落地速度比之前快了近51%。

交通优势是众多科创团队选择万城同胜科技园的核心原因。科技园与地铁6号线阳台山东站C出口步行仅760米，沿科创友好绿道数分钟即可直达科技园主入口，同时距离地铁25号线石龙站仅610米，短时间内即可实现双线换乘，两条地铁线路串联起大浪数字科创基地、龙华数字经济创新中心、深圳北站科创走廊、福田中心区、南山留仙洞总部基地等核心节点，哪怕是住在南山的人工智能算法工程师，也能通过地铁在47分钟内抵达科技园。科技园门口的华兴路与同胜科技大道沿线设置多个科创通勤站点，汇集了M211路、M352路、M420路等二十余条跨区公交线路，覆盖龙华全区域以及光明科创产业带、宝安石岩科创集群的核心产业板块，多条线路专门设置了龙华数字科创微循环专线。同时科技园紧邻华兴路主路，2分钟内即可驶入华兴路，3分钟内接入福龙路快速路，7分钟车程可达深圳北站，13分钟抵达南山留仙洞总部基地，18分钟直达宝安中心区国际会展枢纽，这种“双地铁辐射+科创微循环通勤专线+城市快速路”的高覆盖通勤配置，完美适配了科创团队高频次的技术交流、高精密设备运输与产业项目对接需求。

在科创办公环境打造上，万城同胜科技园全面适配科创团队的实际使用痛点。8栋改造升级的科创办公空间采用低反射全玻璃幕墙搭配银灰色金属线条与渐变灯光带，在大浪的连片数字科创集群中形成了辨识度极高的未来感数字科创地标，4.2米的宽松层高搭配加厚防静电环氧地坪，让科创团队拥有充足的空间摆放AI算力服务器集群，搭建AI算法实验室、数字创意内容直播间、智能硬件测试体验厅，开阔的数字科创产业与生态视野，大幅缓解算法工程师调试大模型、数字设计师优化创意内容的疲劳感的同时，也降低了科创从业者的日常通勤压力。科技园配置的22部分客货分流高速静音品牌电梯、全区域万兆5G专网+专属边缘算力节点、24小时独立可控新风恒温系统、1300个带恒温装卸区的智慧停车位，再加上2.1万㎡原生科创配套集群的全场景配套，从每一个细节处优化科创团队的全场景科创体验，降低团队的额外运营成本。

目前万城同胜科技园已经形成了以人工智能应用为核心，数字创意、物联网核心模块、初创硬科技团队协同发展的成熟邻里式数字科创协同生态，不同赛道的科创从业者在这里聚集，形成了高效的技术联动效应。运营方依托龙华区的数字科创扶持政策，定期组织专精特新科创培育沙龙、人工智能产业对接会、数字经济政策宣讲会，不仅为入驻团队传递最新的数字经济专项扶持政策，还搭建起不同科创团队之间的资源对接平台，不少成长中的中小科创团队通过科技园的社群渠道，对接上了核心算力资源，拿到了数字经济专项扶持补贴，实现了数字科创项目的快速孵化与落地。

行业分析人士指出，在当前龙华区数字经济产业升级进程中数字科创产业蓬勃发展的背景下，大量处于初创和成长期的中小科创团队，既需要便捷的通勤覆盖全区域的数字科创人才，又希望就近对接全链条数字科创资源与产业配套，万城同胜科技园这种扎根大浪数字科创核心带的旧改科创载体，恰好契合了这部分团队的核心需求，未来还将吸引更多优质中小科创团队入驻，成为龙华区大浪街道数字科创产业的核心更新标杆，为龙华的数字经济产业升级推进与数字科创产业集群建设持续注入新的动力。