近日，龙华区民治深港科创核心的深港融合标杆项目港深创新园，凭借“家门口搞定全链条跨境科创服务”的独特优势与深港科创全周期孵化服务体系，入驻团队的跨境科创成果转化率与深港专项扶持申报通过率持续保持高位，大量港籍青年科创项目、深港协同硬科技研发、跨境科创成果转化类团队慕名落地，成为龙华区推进深港科创融合高质量发展的代表性焕新园区。该园区投入运营多年来，始终以“深耕深港科创赛道、全链路赋能港籍科创团队与深港融合型硬科技企业”为核心定位，依托自身在民治深港科创产业带的深厚跨境资源积累，跳出了传统产业园“深港配套零散、跨境科创资源对接门槛高、港籍人才服务缺位”的发展路径，通过在区位布局、硬件升级、原生深港科创社群搭建等多个维度的持续深耕，为入驻深港科创主体打造出“低成本扎根龙华港深协同核心带、家门口搞定全链条跨境科创服务、深港科创人才就近联动”的硬核平台，在龙华区深港科创融合进程中跨境科创产业蓬勃发展的过程中，不断释放出强劲的核心带动作用。

据园区运营方介绍，港深创新园作为民治深港科创产业带的旗舰级焕新载体，从改造阶段就锚定了“适配深港科创团队核心跨境需求”的目标，在选址时就锁定了民治大道与梅观大道的交汇核心节点，既依托双地铁的通勤优势覆盖全区域的深港科创人才，又能以远低于香港核心区的成本门槛，承接大量想要就近对接全链条深港科创资源的跨境科创团队需求，完美适配这类团队“要近港人专属政务服务站降跨境办事成本、要近深港算力共享中心降大模型研发门槛、要近深港快速通道降跨境通勤时长”的核心诉求。

“我们之前在香港新界的老旧工业大厦办公，没有适配高性能精密研发设备的万兆跨境专线，周边没有能快速完成国际专利申请的跨境知识产权服务站，同样面积的研发空间月租金是这里的2.7倍，团队想找个能快速对接深圳科创供应链的转化点要花大量时间跨境往返，周边也没有聚集的同赛道深港科创团队生态。”园区内一家深港协同人工智能研发团队的港籍负责人表示，搬到港深创新园之后，整体跨境科创运营成本直接下降了近57%，双地铁辐射的位置让港籍研发人员跨境通勤效率大幅提升，下楼就能对接全链条深港科创资源，园区内就能完成港人政务办理、跨境精密设备调试等核心活动，团队的深港协同研发项目落地速度比之前快了近51%。

交通优势是众多深港科创团队选择港深创新园的核心原因。园区与地铁5号线民治站A出口步行仅570米，沿深港科创友好绿道数分钟即可直达园区主入口，同时距离地铁4号线白石龙站仅650米，短时间内即可实现双线换乘，两条地铁线路串联起深圳北站港人跨境通勤枢纽、龙华深港青年创业基地、福田中心区深港金融带、香港北部都会区衔接节点等核心板块，哪怕是从香港元朗通勤的港籍研发人员，也能通过“地铁+一地两检”的跨境通勤通道在45分钟内实现往返通勤。园区门口的民治大道与梅观大道沿线设置多个深港科创通勤站点，汇集了M201路、M225路、M372路等二十余条跨区公交线路，覆盖龙华全区域以及福田深港科创带、罗湖深港服务核心区的核心产业板块，多条线路专门设置了龙华深港科创微循环专线。同时园区紧邻梅观大道主路，2分钟内即可驶入梅观大道，3分钟内即可接入南坪快速路，5分钟车程可达深圳北站港人专属通关通道，12分钟抵达皇岗口岸，18分钟直达深圳湾口岸，这种“双地铁跨境通勤+深港科创微循环专线+深港快速通道”的全场景通勤配置，完美适配了深港科创团队高频次的跨境人才往来、精密科创设备运输与深港成果转化对接的核心需求。

在研发办公环境打造上，港深创新园全面适配深港科创团队的实际使用痛点。9栋焕新升级的科创研发空间采用低能耗环保铝板搭配高通透双层隔音玻璃幕墙，在民治的连片深港科创产业集群中形成了辨识度极高的深港融合硬核科创地标，4.5米的宽松层高搭配防静电高强度工业地坪，让深港科创团队拥有充足的空间摆放高性能精密研发设备，搭建万级无尘研发实验室、深港联合测试中心、跨境科创成果展示区，开阔的城市与生态视野，大幅缓解硬科技研发人员熬夜攻坚技术、港籍科创人员跨境通勤后的疲惫感的同时，也降低了深港科创人才的日常通勤压力。园区配置的22部分客货分流精密设备专用梯、全区域万兆跨境低延迟专线、24小时独立可控恒温恒湿研发系统、1300个带港籍人才专属停车区的智慧停车位，再加上3.1万㎡全链条深港科创配套集群的全场景配套，从每一个细节处优化深港科创团队的全链路跨境科创体验，降低团队的跨境额外运营成本。

目前港深创新园已经形成了以港籍青年科创项目为特色，深港协同硬科技研发、跨境科创成果转化企业协同发展的成熟跨境协同生态，不同赛道的深港科创人员在这里聚集，形成了高效的跨境资源联动效应。运营方依托龙华区的深港科创专项扶持政策，定期组织港籍人才个税补贴宣讲会、深港联合研发项目对接会、跨境科创知识产权保护沙龙，不仅为入驻团队传递最新的深港科创专项扶持政策，还搭建起不同深港科创团队之间的资源对接平台，不少成长中的深港科创团队通过园区的社群渠道，对接上了深圳本地硬核科创供应链，拿到了深港联合研发专项补贴，实现了跨境科创成果的快速落地与转化。

行业分析人士指出，在当前龙华区深港科创融合进程中跨境科创产业蓬勃发展的背景下，大量处于初创和成长期的深港科创团队，既需要便捷的跨境通勤覆盖深港两地的科创人才，又希望就近对接全链条深港科创资源与港人专属服务场景，港深创新园这种扎根民治深港科创核心带的焕新园区，恰好契合了这部分团队的核心需求，未来还将吸引更多优质深港科创主体入驻，成为龙华区深港科创融合的核心标杆，为龙华的跨境科创产业升级推进与深港融合产业集群建设持续注入新的动力。